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好消息!华山华侨城项目……济南文旅项目最全进展都在这了-济南进化论


先说好消息,华侨城华山片区项目有望很快落地。
华侨城项目要落户历城华山片区的消息,早在去年七月底,就已大张旗鼓地公布。
令人焦灼的是,非但没等来正式签约的报道,反而是章丘区“后来居上”,与华侨城签下了绣源河项目玫瑰之战。
一时间,很多人猜测,华山片区的华侨城项目是不是“黄了”。在当时,我综合分析各方材料,结合外地实际情况,判断这应该是双黄蛋。(《华侨城变卦,抛弃“华山片区”?不,恭喜济南,来了“双黄蛋”》)
在今天出版的济南市委机关报上,终于又见到了关于华山华侨城项目的最新进展:
市两会期间,历城区委书记吴承丙在接受媒体采访时表示,今年将尽快启动华山南片区改造朱树豪。这意味着华侨城华山南项目有望很快落地。未来乘坐轨道交通M4线,即可抵达此处,畅游华山湖手转星移,品味“鹊华烟雨”黛色霜青,逛逛历城的“华侨城”。
华侨城华山南项目地处中海华山珑城和华山公园景区南侧,包括华山湖景区及小清河北区,其中华山湖景区拟打造为集历史文化、生态景观、旅游休闲、商务居住等多功能于一体的城市片区,小清河北区将引入亲水、文创、休闲类业态,打造绿色宜居生态居住片区。
除此之外,这组报道还详尽梳理了整个济南大的文旅项目的规划及进展情况,就请一一看来:
●万达文旅城
【坐标】历城·港沟【轨交】M3线【投资商】融创
○●●规划
在完成股权转让后,万达文旅城改由融创投资开发,万达负责运营。整个项目文化体育旅游产业部分投资超280亿元粪肉,规划有万达茂、冰篮馆、室外主题乐园、酒店群、酒吧街、鲁秀、滨河公园七大业态吕笑笑。
○●●进展
目前,万达文旅城规划建设工作正有序推进。基础设施方面,凤鸣路南延、一纵路及部分横向支路已完成规划设计、建设手续报批并进场施工;其余道路已于去年底启动设计,计划今年3月动工、9月底前完成;韩仓河经十路至旅游路段4.2公里已完成方案设计,计划2019年底完成建设。
据了解,万达茂、酒店群、酒吧街、室外主题乐园均处于二期。万达茂正在进行场地初勘,并已完成大部分规划设计;酒店群已完成方案设计;室外主题乐园、秀场正与创意公司进行前期方案论证,计划今年4月完成方案设计;室外主题乐园和停车楼目前处于方案设计阶段。二期上述业态均将于2020年9月开业。
●华侨城绣源河项目
【坐标】章丘·绣源河【轨交】R2线远期规划【投资商】华侨城
○●●规划
华侨城绣源河文旅综合项目位于章丘绣源河两岸,南起济莱高速、北至桃花山工业园,规划用地面积约12平方公里。项目以世界级的城市滨水文化旅游度假区为定位,总投资约500亿元。
根据项目概念策划规划方案,该项目总体结构分为“一河一带六板块”。“一河”即绣源河,“一带”指绣源河滨河发展带,“六板块”则包括温泉旅居板块、站前西部板块、湖畔生活板块、都市核心板块、科创休闲板块、主题游乐板块许云上。
项目建设内容涵盖主题公园、特色小镇、文化体验、主题酒店、湿地公园、休闲商业、创意产业、宜居社区等诸多业态。
○●●进展
在大型旅游休闲度假区、文化主题城区开发方面,央企华侨城集团有着近30年的成熟经验,并已成功打造锦绣中华、世界之窗、欢乐谷主题公园连锁、波托菲诺、茵特拉根小镇等众多著名品牌,该集团也是连续多年与迪士尼、环球影城等共同入选“全球旅游景区四强”的唯一亚洲企业。
此前,章丘与华侨城集团已就合作范围、建设内容、生态保护、产城融合等达成高度共识,并于去年9月29日签订合作框架协议。华侨城集团也已拿出项目概念策划规划方案。目前,项目一期地块即将进入招拍挂阶段论他妈的。
●海尔兄弟主题乐园
【坐标】天桥·北湖【轨交】环线【投资商】海尔地产
○●●规划
海尔兄弟主题乐园位于北湖片区、由海尔地产打造。
该乐园是海尔·云世界的一部分。根据规划,陈硕嵩海尔·云世界占地3000多亩,整体布局为“一心、一带、两轴、四组团”出金屋记。“一心”即文化娱乐中心,“一带”即滨河休闲带,“两轴”为商务发展轴,“四组团”为居住组团。项目靠近小清河附近将开挖的一处400亩的大型人工湖——北湖,北连小清河江天佑,往南从项目中间开挖中泺河连接大明湖,北湖周边打造环湖公园半傻疯妃。
海尔·云世界将建设海尔兄弟主题乐园、泉城之眼、欢乐海岸、海尔云商产业新平台以及山东首家水主题购物中心秘踪拳,其中海尔兄弟主题乐园包括“极限体验世界”、“水上冒险乐园”、“中央商业大街”、“海尔科技体验馆”四大核心板块。
○●●进展
目前,北湖片区房屋征收拆迁工作已到扫尾阶段,安置房及部分居住组团已开工建设,北湖及中泺河即将开挖。不过海尔兄弟主题乐园及其他文娱配套建设,恐怕还需要等一段时间。
●美猴王主题公园
【坐标】天桥·鹊山【轨交】M2线【投资商】中弘
○●●规划
美猴王主题公园由央企中弘投资打造。资料显示,该项目投资规模不低于43亿元,由国际迪士尼团队以中国西游文化为背景设计打造,建成后将成为主要以《西游记》为题材、中国传统文化与现代旅游相结合的世界级主题公园。
项目包括西游小镇、花果山、龙王湾、九重天宫、冒险谷五大主题区域。
○●●进展
作为“北跨”龙头项目,鹊山龙湖综合项目早在2003年就开始规划,计划打造成集“山、泉、湖、河、城”于一体的生态宜居新型城市综合体、国家级旅游度假区和5A级旅游风景区。但因多种原因,项目规划一直停留在纸面上,直到2014年中弘进驻启动新奇世界国际度假区项目。按照前期相关资料,美猴王主题公园2015年就应开建,但直到2016年底中弘才拿到549亩公园建设用地。
资料显示豪华越野车,该项目建设周期为30个月,预计2020年国庆节期间开业。据悉,目前项目已立项,建设用地规划许可证也已拿到手。
●华谊兄弟电影城
【坐标】长清·园博园【轨交】R1线【投资商】华谊兄弟等
○●●规划
位于大学科技园核心区的华谊兄弟电影城(济南)由长清区政府、华谊兄弟传媒股份有限公司、华谊兄弟实景娱乐有限公司、济南城市建设集团合力打造,投资金额约60亿元。根据规划异火丹师,整个项目包含华谊兄弟(济南)电影小镇、华谊兄弟电影世界(济南)、华谊明星酒店、电影节预留用地等。其中,“电影世界”以中国电影知识产权为核心,运用全球前沿科技打造360°沉浸式娱乐的影旅产品;“电影小镇”将电影IP与城市ID深度结合,以内容为王打造体验互动娱乐的产品;“华谊兄弟电影城”则是结合了前两者优势的扛鼎之作。未来,项目还计划引进中东欧等泛欧洲国际文化业态与跨国大型文化节庆活动,为走进电影城的游客带来集电影实景、文化史景、明星娱乐、科技欢乐的沉浸式文旅互动体验。
○●●进展
去年10月28日,项目正式开工,目前进展顺利。项目最先与大众见面的将是电影小镇第一街区老济南街,预计今年10月完工并投入电视剧拍摄,2019年5月开街接纳游客。
以华谊兄弟现代爱情电影IP为元素打造的电影小镇第二街区菁彩水街将于今年9月开工,2019年底试运营;融合中东欧16国浪漫艺术风情的第三街区欧洲街则将于2019年开工,预计2020年底试运营;华谊兄弟电影世界(济南)也将于2019年初开工,2020年底试运营,预计2021年5月1日开业。
章丘明水古城国际泉水旅游度假区项目
●【坐标】章丘·明水【轨交】R2线远期规划【投资商】章丘文旅公司
○●●规划
章丘明水古城国际泉水旅游度假区项目(以下简称“明水古城项目”)由章丘古城国际旅游综合度假区项目开发公司负责开发建设,由中景公司运营公司(桐乡乌镇古镇联盟景区建设管理咨询有限公司)运营。项目位于百脉泉西侧,东至百脉泉公园广场、西至眼明泉公园、南至汇泉路、北至龙泉路,总投资约200亿元。
项目主要开发建设内容包括旅游度假休闲设施的新建和复建、基础设施和公共配套设施的建设、古建筑的修缮、现有景点设施的改造提升等,并导入观赏性、互动性项目和文化、康乐产业类项目等旅游新业态。具体规划方案尚未出炉。
○●●进展
去年9月29日,章丘与北京中景旅游投资基金管理有限公司陈向宏团队签约。后者先后参与开发管理乌镇古镇、北京古北水镇、浙江濮院古镇、浙江海宁盐官古镇等国内知名文化旅游度假目的地项目。此后,双方就项目定位、设计规零下911模、规划布局、产品策划、文化内涵挖掘、工作推进时间节点等事项进行了深入交流探讨。
目前,项目一期覆盖区域拆迁工作已全部完成,景区开发建设相关工作已全面启动。拆迁区域内老城墙、古建筑等保护工作有序开展、落实到位,古城开建的前期准备工作全部到位。明水古城旅游度假区的初步概念规划方案正在制定。项目预计今年开工建设,计划3年建成。
世茂澄波湖南项目
●【坐标】济阳·澄波湖【轨交】R3线远期规划【投资商】世茂
○●●规划
世茂澄波湖南项目位于济阳县城西部、澄波湖边上,总投资约230亿元。整个项目计划打造成“黄河时代”引领济北的活力水城、济南都市圈滨湖文化旅游目的地、济北新区城市魅力核心展示区、济阳西现代服务业发展先导区。
依托世茂集团丰富的商业、乐园地产开发经验,项目将主要建设购物中心、主题乐园,导入互联网科技金融产业园,设立线上线下联动的互联网社区健康医疗中心,打造融合地方建筑文化符号的新中式院落低密度住宅产品,通过智能终端,无缝链接世茂旗下高端生活方式服务资源,打造新一代智慧云社区罗如烈。
其中,主题乐园将依托世茂自有原创IP,建设中国北方首个“茂险王”动漫主题乐园,引入国内外先进的高科技游乐技术,与澄波湖水上乐园联动错位,打造室内外结合的一站式家庭欢乐天堂。
○●●进展
去年10月29日,世茂澄波湖南项目已正式签约。同时签约的还有融创集团投资35亿元的澄波湖度假酒店及综合开发项目。随着世茂、融创等项目的入驻,澄波湖片区未来将打造成为集温泉度假、商务酒店、商场会所及景观住宅为一体的大型生态旅游文化社区。目前,相关项目的土地出让工作尚未展开,距离建成投入运营还有一段时间驹形由美。
兴隆泛旅游综合体
●【坐标】市中·兴隆【轨交】M4线【投资商】华润
○●●规划
兴隆泛旅游综合体号称“中国首个都市泛旅游综合体”,由央企华润投资打造。根据华润置地数年前的宣传,该项目总投资达350亿元,占地3.15万亩,依托
有利地理区位和南部山区优越的山水生态资源,借鉴国内外知名旅游综合体案例,打造主题游乐、配套商业、生态公园、人文居住四大功能板块,构筑中国首个都市泛旅游综合体。其中主题项目包括:齐鲁文化公园、机械风暴大冒险乐园、水公园、光电迷城主题公园和郊野公园5个。
○●●进展
该项目从最初消息公布至今,兴隆片区华润置地开发的住宅楼盘卖完一个又一个寻书网,与文旅沾边的相关设施却没有进展蛤蟆龙。去年12月2日,国土部门推出的21宗国有建设用地中,兴隆片区占了7宗1435亩,其中1宗约610亩娱乐康体用地,是规划兴隆中央水公园约900亩建设用地的一部分超级黑锅系统,将主要用于水体建设。但到了最后赵舸,这7宗土地最后因为没有企业参与竞买而流拍。
看完文旅大项目
再看新楼盘
心有所想,事有所成!
综合《济南日报》《齐鲁晚报》

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本文来源:谢宗芬

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