毕业季来临
越来越多学子来深圳打拼
然而好不容易找好工作了之后
租房又成了一大问题
桃麽麽深知租房的辛酸史
找到心仪的房子实在是太难了
要考虑环境不说
还得考虑距离和价格
如果住的太远
你会发现除了上班睡觉
绝大多数时间都耗在了路上...
那么我们租房应该从哪里入手呢？
不妨听听过来人的建议哦~
租房的形式
-整租&合租
整租是指将一整套房子都租下来。经济比较紧张的，暂时不建议整租。
合租即只租多居室中的一居，其他房间住着其他租客，基本上客厅、厨房、卫生间都是共享的。建议找熟悉的朋友一起合租谷智鑫的电视剧。
-主卧&次卧
一般是合租的形式，即对于两居或以上的居室，将面积较大的卧室称为主卧，面积较小的则称为次卧。主卧大多会有卫生间，可避免和其他租客共用卫生间的麻烦。
-大开间
是指没有单独的客厅，而是将客厅和卧室融为一体的一居室户型。适合一个人或者小情侣居住。
租房前须知
押M付N：
是交付房租与押金的方式，即交M个月房租作为押金，林艾为每N个月再交一次房租，简言之第一次交付房租时要给N+1个月的费用。
（一次性要交好几月的房租真是让人头大T^T）
定金&订金：
定金——是作为双方履行合同的担保，给付定金的一方不履行合同约定，就无权要求返还定金；收取定金的一方不履行合同约定则应当双倍返还定金。
订金——不具备债的担保性质，收取订金的一方违约，只需返还所收取的订金即可，无需额外赔偿。
*未达成协议前，无需缴纳费用。
*交付押金务必留存收据。
房子朝向：
其实一般不太注意这一方面，只要不影响住行就可以。有讲究的最好选择南北朝向有开窗的房子，会比较通风。
房东&二房东：
在租房前一定要非常注意，是直接和房东签租的，还是和二房东进行签租。二房东即是租下房东的房子再进行转租的人，在法律上，二房东如要将房子进行出租，需经过房东的同意，简单地说就是二房东需与房东签订租赁合同。各位租房前可以询问清楚，如是二房东，可要求房东一并在场及查看他们之间所签订的租赁合同开心僵尸王，以避免许多不必要的麻烦。
（这一点非常重要！一定要认真做笔记！）
签合同需注意的细节：
a.与房东签订合同时需谨慎核对其身份证及房产证是否一致，以确保对方具有房屋出租权。
b.若是通过中介介绍所租的房，需要求中介及房东一并在场。
c.仔细观察房东现场给你的合同与合同模板是否有出入，小心入坑。合同模板可提前上网下载查看。
d.签合同前，应协商清楚各项费用（如房租、水电、煤气等）通过何种方式缴纳，何时缴纳，房内设施遭到破坏由谁负责，及提前终止合同该如何赔偿等。
e.要求房东标明房内设备的数量及新旧程度等，越具体越好，可减少后期很多纠纷。
哪里找性价比高的房子呢？
- 此处以城中村租房为主 -
如果你在南山区上班
南山区是高新区和学府所在地
很多深漂都会选择这里的科技公司就业
南山的环境绿化较好，繁华热闹
吃喝玩乐样样齐全
但也是深圳平均房价最高的一个区
租金自然也比其他区的要高
南头片区不管是去科技园、南山中心区
还是宝安中心区
去哪儿都方便，干啥都便捷
但就是租金高！
租房性价比TOP3
NO.1
白石洲
推荐指数：★★★★
参考价格
一居室：1200-1600元
二居室：2000-3000元
作为深圳最大的城中村，白石洲适合很多刚落脚深圳的深漂青年。这里交通便利，白石洲旁边就是科技园，益田假日广场也就在附近，周围的超市、菜市场、小吃众多。无论是交通方便还是吃喝玩乐都很方便。
NO.2
西丽、桃源村附近
推荐指数：★★★
参考价格
一居室：1400-1800元
二居室：2000-3500元
西丽和桃源村附近租金相对便宜，也没有市区人流密集，很多南山的上班族都选择租住在这里。附近有西丽动物园、大学城等。到宝安中心也很近，还靠近塘朗山，没事可以去登个山什么的！
NO.3
西乡、坪洲附近
推荐指数：★★
参考价格
一居室：800-1500元
二居室：1200-2500元
如果你不怕远慧深法师，也可以选择住在宝安宝安的西乡、坪洲、固戍附近。那边有大片的房子可以嗜血女妖住，周边设施也不错，而且1号线也直达科技园。苏宁、天虹等商场都分布附近，周边也极具生活气息，再晚都不用担心吃不到东西。
如果你在福田区上班
作为深圳行政、文化、商务中心
中国绿地率最高的CBD
福田区是真正的深圳市中心，公认的黄金地段
深圳发展情况的代表，
当然房价也是蹭蹭的往上涨！
深圳人一般买不起也租不起的一个区...
租房性价比TOP3
NO.1
上下沙附近
推荐指数：★★★★
参考价格
一居室：1400-1800元
二居室：2000-3500元
上下沙也算是深圳著名的城中村，生活方便，附近有KKone。一些楼房会有电路老旧的问题。地铁7号线开通以后，这里交通非常便利。由于近滨海大道，去红树林、深圳湾甚至南山都很近，不堵车。
NO.2
益田村
推荐指数：★★★★
参考价格
一居室：1800-2300元
二居室：3500-6000元
益田村位于3号线终点站益田的附近，这里很多都是以前的小区居民房，环境比较好，周围有学校，人流也不算密集万瀛女。单间和一居室的比较少，比较适合合租的朋友们。
NO.3
梅林
推荐指数：★★★
参考价格
一居室：1000-1600元
二居室：3700-5500元
梅林那真是个好地方，要吃有吃，要喝有喝，周末也可以爬爬莲花山。虽距离福田中心区较远，但租金压力较小又临近地铁，亦成为福田上班族首选洪文安微博，就是梅林关那边比较容易堵车。
如果你在罗湖区上班
罗湖地处深圳中部
是深圳经济特区最早开发的城区
也是深圳市的中心城区之一
深圳主要的金融区之一和商业中心区
租房性价比TOP3
NO.1
向西村附近
推荐指数：★★★★
参考价格
一居室：1200-1800元
二居室：2500-4500元
向西村也是深圳著名的城中村，生活便捷水濑名雪，附近有菜市场、超市、医院等配套。但是有些地方也比较杂乱，一些农民房周围环境脏乱，独居的女生要慎重选择。
NO.2
水贝、草埔附近
推荐指数：★★★
参考价格
一居室：1200-1800元
二居室：2000-3500元
水贝和草埔都在地铁3号沿线，距离东门老街坐地铁10分钟以内，进入市中心较为方便，适合罗湖福田的上班族。周边交通便利，生活气息浓重，很多房屋相对老旧。上班高峰期南行向，坐地铁可能被挤扁，别问我怎么知道的。
NO.3
莲塘
推荐指数：★★★
参考价格
一居室：1200元-1500元
二居室：2800元-5000元
如果喜欢运动的伙伴来说，罗湖这边的莲塘对你来说是不错选择。因为附近就有梧桐山，方便锻炼。对于喜欢爬山的小伙伴来说，绝对是个好住处！
如果你在宝安区上班
宝安是拥有最厚重悠久的深圳历史文化遗迹
客家文化聚集区与代表区
居住人口超过全市的四分之一
坐拥历史，发展未来，大咖中的大咖哦...
租房性价比TOP3
NO.1
坪洲附近
推荐指数：★★★★
参考价格
一居室：1300-1800元
二居室：2500-4500元
坪洲地铁站，可以算是1号线上最挤地铁站的前三名了，当然也是因为这里便宜的租金和地铁交通。到南山科技园IT码农或者世界之窗的小伙伴，很多都会选择这里租房。
NO.2
新安
推荐指数：★★★
参考价格
一居室：1300-1800元
二居室：2600-4800元
宝安区最老的地区之一，但是坐地铁、公交四五站就能到科技园，离宝安海雅缤纷城、壹方城很近。还有菜市场、22个社区、和新安中学，生活气息十分浓厚，但租金相对贵。
NO.3
固戍附近
推荐指数：★★
参考价格
一居室：1200-1600元
二居室：2000-3500元
相对于城中村狭小的单间而言，同样的租金在固戍能享受更多的住房面积。周围生活便利，环境相对较好，缺点是离市中心太远报告典狱长，慎重考虑通勤时间。
龙岗、盐田、大鹏、光明、龙华、坪山
只有一个原则
↓↓↓
直接在附近租
*以上房租参考价格均为城中村价格，仅供参考
选房技巧
观察图片：
江湖上流传着这么一段话：看房源的图片，如果厕所只有从门外一角拍进去的照片，那么马桶或者某个角落肯定是有问题的；而拍客厅图时窗帘紧闭，那么窗外景色要么非常瘆人，可能是垃圾场，要么就是这个房子透光不好。
总之如果给的图片信息不全面，就应该提高警惕。
再者，就是图片的质量如果过差，比如过于模糊，那么很可能该房源消息并不真实。
沟通中了解清楚：
找房子时很容易白跑一趟，因为很可能你看中的房源，联系了中介去了之后，被告知房源已被卖出去，那么这个时候你就会白跑一趟浪费很多时间。
所以一定要在和中介沟通时就问清楚一切，决定是否前往查看房子。
谨慎营销手段：
如果你前往该房源地点后被告知已出租，那么这时候中介跟你聊过后可能会带你去看其他房源。
一般会带你去看一个条件极差但是价格非常便宜的房子，然后再带你去看一个条件极好但是价格对你来说却很昂贵的房子。
那么该注意的事情来了！这时候中介会再带你去看一个各方面条件一般但也不算太差，价格比你的预期再高一些的房子。此时的你一路看下来已经身心疲惫，很容易就此而“屈服”。
一定要坚定内心的住房标准及价格标准，带上朋友一起去看房，以免自己一个人容易作出错误的决定。
考虑周边配套设施：
不要因为价格问题而选择一些过于偏僻的地方的房子，一来不方便，二来不安全。
女孩子尽量找一些周围人比较多的房源。要多考虑周围的交通情况，方便每天上下班；以及考虑周围是否有超市或小店，方便衣食。以及生活妹建议，刚毕业的大学生最好选择可拎包入住的房源。
（千万不要一个人住在这样的地方，桃麽麽ballballyou了）
房子安全：
最重点是要检查门窗，如果门窗有损坏一定要在入住前要求房东修复，并在租房之后在门上多装一个防盗锁以防万一。
找房途径
各种租房网站
很多人会选择在网上找，不过网络信息真真假假，骗子发布的假租房信息也很多，同时还要看清是经纪人还是房东直租，最重要的是潮田玲子，看房前，不要交任何定金、押金！
中介公司
一个人到陌生的地方找房子，肯定会找中介公司，省得自己到处找，但是黑中介很多，一不小心就会被坑像小朵一样 ，所以一定要找正规的中介公司，虽然费点钱，但是不仅房源多，而且真实度高，省时省力，比自己到处找方便多了！
朋友介绍
如果有已经租到房子的朋友，可以向他们多多咨询。一般而言，这种推荐相当可靠。跟朋友合租也是不错的选择，能避免遇到奇葩的舍友。
小区布告栏
根据具体情况，确定大致找房范围，锁定几个小区。小区的公告栏是招租信息集中地，可以直接电联、看房。
你最好有强健的体力，跑来跑去，实在太累！还有就是很多广告多半更换不及时，一打电话房东就说“已经租出去了”，不如网上来得快捷，可以作为一种辅助找房手段。
看了这么多干货
相信你也对租房子有一定的了解了
在外打拼不容易
希望大家能早点找到属于自己的安乐窝
#今晚话题#
你现在住在那个区，租金是多少呢？
内容来源 |深圳生活君、网络等，如侵删
小编| 桃麽麽
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深圳租房 / 城中村 / 房价 / 青年驿站 / 微信身份证
图书馆 /深圳通 / 地铁 / 特色小镇/口岸
深圳社保 / 跨境电商 /香港 / 澳门 /密室逃脱
春运/ 摇号 / 火车票 / 茶餐厅 / 甜品
地铁扫码购取票 / 异地报销 / 公园/居住证签注
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