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各地房价或将雪崩!人口危机已迫近……-吉林房天下迟帅的老婆

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前几天,中国社科院披露了中国青年人口数量正在持续减少,未来五年将净减少3000万人的数据,让所有中国人都感觉到人口危机已迫近。

1月19日,一个更扎眼的数据被公布了!
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国家统计局18日公布数据显示,2017年全年共出生人口1723万人,比2016年减少63万人。同时老龄化程度继续加大全自动洗脱机,60岁以上及65岁以上老人占总人口的比重都有明显上升。
减少63万人二甲硅油乳剂,财新网用了两个字形容:雪崩钱串子花图片。
要知道,2016年国家已经全面放开了二胎,2017年是全面实行“二胎政策”第二个年头,结果2017年全国出生人口数量和人口出生率双双下降,让人不寒而栗。
这些数据,共同证明了一个问题,日本、韩国、欧洲人口危机已正式在中国登陆、上演。
日本从2009年开始,人口就出现了负增长,截止到2017年日本人口连续下跌了8年。
韩国方面也岌岌可危,已是全球生育率第8低的国家。
欧洲大陆,也没好到哪去。德国、英国、法国、意大利、希腊、瑞士、波兰,整个欧洲生育意愿都低迷。
世界各地区人口出生率分布
来源:世界银行;图中颜色越深,生育率越高,颜色越浅生育率越低,红圈中是欧洲。
而这样的危机,今天的中国也开始上演了。
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在很多人的意识里,中国一直被认为是比较能生的国家,要不怎么会拥有14亿的天量人口。
这个理解其实已经过时,因为数据显示,中国人的生育意愿70年代就开始下行。80年代,计划生育国策制定后,生育率下行的更为决绝。
有人做过计算李根镐,将1970年以来的实际人口增长率和预估的自然变动率,采用积分的方法粗略估算后发现,计划生育以来(1970-2015年),中国总共缺失了2.16978亿人口。

2.2亿人口是个什么概念,大概就是如今整个巴西的人口,中国几十年的计划生育计划掉了一个巴西。
正在看文章的你们,大多也应该都是计划生育政策下的“产物”,你我都应该庆幸自己没有被计划掉。高峰圭二
如果说过去是国家不让多生,那从2013年的“单独两孩”,再到2016年的“全面二孩”,国家已经一定程度上放开了生育限制,中国的生育率却依然继续下行,不增反减。
2017年的出生人口比2016年少63万丽萨榕,据人口学家预测,中国人口在2030年至2035年左右达到15~16亿的峰值后,将转向零增长和负增长。
按此趋势,中国也要学习当年的苏联和现在的俄罗斯、德国、日本等国家,鼓励生育阴毒妃嫔,甚至颁发英雄母亲奖章。

苏联英雄母亲奖勋章
但效果,看看现在的欧洲、日本、俄罗斯就知道了,人口危机愈演愈烈。
为什么放开了限制,生育率还在下降?在中国,过去是国家不让生,现在是大家不愿生,因为压力大,生不起、养不起。
中国如今已是全球第二大经济体不假,国家富裕百姓富足也不假,但生活压力相比于过去有增无减,尤其是大城市,这亦是不争的事实。
三十年前,如果你在外面混不下去时还有退路,大不了回家种田,至少不会饿死。现在,出来了就没有回头路,只能硬着头皮扛下去。
生活的压力,绝大部分来自于房价。说房价是影响中国人生育意愿,一点也不为过。看一张房价收入比就明白了。

上图是2017年10月计算的收入比。
什么是收入比,就是一套标准房子的总值与平均年薪的比值,说得更明白一些就是,如果一个拿着城市平均年薪的人,在这个城市买一套标准大小的房子需要多少年。
从上图可以看到,房价收入比最高的是深圳,谢霆锋cf为40.7。什么意思?就是说郑文迪,如果你在深圳的年薪达到了平均水平,不吃不喝在深圳买一套标准大小的房子,需要40.7年,在北京要33.4年,在上海要31.8年,在厦门要30.4年......
就算是在南昌这种弱省会城市,也需要10.3年郭建梅,而国际上标准的收入比一般在4~6之间,看看中国30多个中心城市,只有呼和浩特、银川勉强达标蔡万才,其他一律超标。
注意,这个收入比计算的前提是不吃不喝,且你的薪酬能达到平均水平邹嘉俊。如果把这两个因素再考虑进去的话,在一线和部分二线城市买房,就是个梦。
没有房,很多人就没法结婚,就没法生子,就算咬紧牙关买了房,所有的钱都拿去还房贷了零班编年史,更没钱多生。
所以,要解决中国的人口生育率更衣小夜,首先要解决的就是房价收入比,其次就是为孩子减税、补贴麻将至尊王。
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要解决房价收入比只有两个办法,要么把收入提上去,要么把房价降下来,总得来说就是要做到收入增速跑赢房价增速。
这个问题比较棘手,因为过去几十年,国家一直都在解决这个问题,结果是毫无结果。
中国再不解决人口生育率问题学历哥,经济下行估计在所难免。要解决生育率,就必须解决房价收入比。
这一次政府也是铁了心要控制房价,2016~2017年采取强硬的行政手段,阻止房价上涨,并提出“租售并举”。
但中国的城市化进程决定了中心城市房价易涨难跌。结果显示2017年多数中心城市的房价仍没有控制住。
不要灰心,房价是个沉疴,我们必须要有耐心,几十年的病别指望着一朝就能治好东野稷败马。。
2018年政府强调继续打压投机性炒房随心所欲造句,并多渠道供应土地,政府不再垄断土地,所有的一切方式方法都是为了抑制房价上涨。希望后续,各地方政府能够加大土地供应量。
只要挡住了房价上涨奕歌王,或者说只要让房价涨幅比收入增幅慢,中国人的生育意愿还是会起来的。
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本文来源:谢宗芬

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